Polecamy na sprzedaż wyjątkowy dom z bali w spokojniej części Kaźmierza. Łatwy dojazd z Poznania przez Tarnowo Podgórne. Wnętrze domu charakteryzuje się bardzo przemyślanym i funkcjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń. W cenie domu jest całe jego wyposażenie i umeblowanie. Oferta dla rodziny ceniącej możliwość mieszkania w domu wybudowanym z naturalnych materiałów oraz spędzania wolnego czasu na dużym i zadbanym ogrodzie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom ma 141,65 m2 powierzchni użytkowej i jest rozłożony na dwóch kondygnacjach.
PARTER (90,63 m2): Wiatrołap, Przedpokój, Kuchnia, Pokój dzienny z jadalnią, Łazienka, Kotłownia/pralnia, Gabinet.
PIĘTRO (51,02 m2): Sypialnia nr 1, Sypialnia nr 2, Sypialnia nr 3, Łazienka, Hol i schody.

DODATKOWE ZALETY OFERTY:
* Dom gotowy do zamieszkania od zaraz.
* Klimatyzacja w salonie, w głównej sypialni na piętrze oraz w korytarzu na piętrze.
* Kominek z płaszczem wodnym oraz piec gazowy.
* Instalacja solarna ze zbiornikiem 300 litrów i pompą obiegu ciepłej wody.
* Instalacja alarmowa plus kamery, automatyczna brama wjazdowa.
* Gustownie urządzony ogród z okazałymi nasadzeniami, automatycznym podlewaniem placem zabaw i oświetleniem.
* W ogrodzie przestronna drewutnia wraz z pomieszczeniem na kosiarkę i rowery.
* Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 1500 m2.

OPIS TECHNICZNY:
Konstrukcja budynek zaprojektowano w technologii drewnianej bale drewniane. Fundamenty żelbetowe, beton i stal według projektu konstrukcyjnego. Ściany fundamentowe brak. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne bale o gr 200 mm i 120 mm z drewna świerkowego, klejonego. Trzony kominowe i przewody wentylacyjne system schiedel z wykończeniem klinkierowym powyżej dachu. Strop na parterem drewniany. Dach dach krokwiowo jętkowy (krokwie o wymiarach 8x18 widoczne od wewnątrz), podbitka, paraizolacja, ocieplenie 18 cm wełna mineralna, folia paraprzepuszczalna, kontrłaty, łaty, kryty blachodachówką firmy REGAMET. Pokrycie dachu blacho-dachówka. Okna - drewniane. Obróbki blacharskie rynny i rury spustowe firmy REGAMET w kolorze dachu, obróbki kominowe, okapniki z blachy stalowej ocynkowanej. Izolacja termiczna posadzka na gruncie styropian 10cm, strop nad parterem 3cm, strop nad poddaszem wełna mineralna grubości 20cm, ściany zewnętrzne wełna mineralna grubości 5cm od wewnątrz. Podłogi legary, ocieplenie 10 cm z wełny mineralnej, płyta OSB 18mm, strop i podłoga piętra belki stropowe, ślepa podłoga, paraizolacja, legary, wygłuszenia wełna mineralna o gr 10 cm, płyta OSB o gr 18 mm. Jako wykończenie deska dębowa o grubości 3,3 cm lakierowana (w kuchni, jadalni, łazienkach, wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym płytki ceramiczne). Cokół budynku obłożony kamieniem. Parapety wewnętrze drewniane, zewnętrzne blacha w kolorze dachu. Balustrada drewniana. Wyposażenie budynek wyposażony w schody z drewna świerkowego, klejonego, zabiegowe z podstopniami, okna drewniane sosnowe z olistwowaniem wewnętrznym i zewnętrznym typowe, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne sosnowe typowe.

Nieruchomość zdecydowanie warta obejrzenia! Oferta na wyłączność.

Serdecznie zapraszamy na prezentację. Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, Twiterze, Instagramie, YouTube oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.