Oferujemy Państwu unikalną okazję zakupu działki o powierzchni 1037 m², usytuowanej w atrakcyjnej lokalizacji Kaźmierza, przy ul. Jaskółczej. To idealna nieruchomość pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wyraźnie przewiduje tereny pod zabudowę mieszkaniową.

Na tej działce można realizować projekty domów wolnostojących, z możliwością wbudowania pomieszczeń gospodarczych lub lokali usługowych na parterze. Dla inwestorów preferujących większą skalę, przewidziana jest opcja budowy bliźniaków lub segmentów szeregowych, pod warunkiem zachowania minimalnych szerokości działek: 17 m dla zabudowy bliźniaczej i 8 m dla szeregowej. Powierzchnia każdej działki nie może być mniejsza niż 300 m².

Plan przewiduje także realizację zabudowy wolnostojącej, z zachowaniem korzystnych warunków:

> Powierzchnia zabudowy domu wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i usługowymi nie może przekraczać 20% powierzchni działki (max. 200 m²).
> Dodatkowe pomieszczenia dobudowane mogą mieć powierzchnię do 80 m².
> Budynki mogą mieć maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z możliwością dobudowania poddasza użytkowego.
> Wysokość budynków oraz pomieszczeń gospodarczych nie powinna przekraczać odpowiednio 2 i 1 kondygnacji.
> Parter domu i lokali usługowych będzie znajdować się maksymalnie 0,8 m ponad poziomem terenu.
> Dachy powinny mieć spadki od 35 do 45 , wyklucza się dachy o mniejszych spadkach.

Teren działki zostanie zagospodarowany zgodnie z obowiązującymi przepisami, z ogrodzeniem od ulicy do wysokości 1,8 m w formie ażurowej. Budowa jest dozwolona z zachowaniem minimalnych odległości od linii rozgraniczających, a na jednej działce można wybudować jeden dom lub dom dwupokoleniowy.

Media - prąd i woda - dostępne bezpośrednio przy działce. Nieruchomość ma odrębną własność i stanowi część nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych. W okolicy znajdą Państwo szkołę podstawową, boisko Orlik, sklepy takie jak Chata Polska, Biedronka, Dino, pocztę oraz hurtownię budowlaną - wszystko w zasięgu kilku minut jazdy.

Lokalizacja jest nie tylko funkcjonalna, ale i przyjazna - w pobliżu liczne udogodnienia, a jednocześnie spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi i rozwijaniu rodzinnych planów.

Zapraszamy do kontaktu właścicielkę oferty - Agnieszkę Krzywonos, posiadającą licencję zawodową nr 13299. Telefon:   , e-mail:   . Pomagamy również w załatwianiu formalności kredytowych - usługa gratis! Więcej naszych ofert na stronie

Zaufaj profesjonalnemu pośrednikowi - tylko z licencjonowanym agentem sprzedaż i kupno nieruchomości są bezpieczne!

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online