Na sprzedaż duży dom o łącznej powierzchni użytkowej 260,94m2 z przepiękną malowniczą panoramą w pobliżu jeziora Bytyńskiego, od którego dzieli nas około 750m.

Możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego/ pod klucz.

Dom położony na działce o powierzchni 1047m2.
Miejscowość oddalona o około 6km od Kaźmierza, ze świetnym dojazdem do oddalonego około 30km Poznania, do którego drogą krajową nr 92 dojedziemy samochodem w niecałe 30 min.
Po drodze do Poznania zjazd na drogę ekspresową numer S11 (ok 20 min), dalej na A2 (ok 30 min od domu).

Z salonu którego wysokość wynosi przeszło 4m oraz sypialni rozpościera się widok na piękną, malowniczą panoramę.
Dom bardzo przestronny zaprojektowany z myślą o dwupokoleniowej rodzinie, natomiast do celów mieszkalnych można wykorzystać tylko parter a poddasze wykorzystać jako przestrzeń dodatkową (strych, siłownia, pracownia etc.).

Na parterze znajdują się:

3 sypialnie - kolejno 13,82m2, 11,77m2 oraz 10,95m2

wysoki salon z kominkiem i antresolą, połączony z kuchnią 49,43m2 + spiżarnia 3,04m2

biuro zewnętrznym zamkiem w drzwiach balkonowych 8,24m2

2 łazienki - kolejno 4,14m2 oraz 5,5m2

garderoba (bądź 3 łazienka) 4,3m2

pomieszczenie gospodarcze 3,53m2

dwustanowiskowy garaż z oknem w bryle budynku 35,2m2

komunikacja 19,11m2

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi łącznie 169m2.

Z salonu usytuowanego od południowo-zachodniej strony znajduje się wyjście na przeszło 30 metrowy, zadaszony taras oraz ogród. Dzięki takiej wystawie okien promienie słońca do domu wpadają przez cały dzień.

Poddasze użytkowe do swobodnej aranżacji, pierwotny plan zakładał na nim 3 sypialnie, natomiast można wykorzystać go indywidualnie, w zależności od potrzeb.

Dom budowany z wysokiej jakości materiałów przez prywatną osobę, nie dewelopera. Rozłożona instalacja elektryczna w całym domu, między innymi pod kamery i alarm, budynek przygotowany również pod założenie rekuperacji.

Informację dodatkowe:
- Zasypka piaskiem na całej wysokości ław, wykonana kanalizacja podposadzkowa.
- Ściany zewnętrzne- wykonanie w technologii Porotherm Profi pustak ceramiczny 25cm
- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne - pustak ceramiczny 25cm
- Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny Superx 12 cm
- Dach - dachówka ceramiczna, krokwie 20cm
- Okna trzyszybowe pięciokomorowe - Veka Softline z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie (podtynkowe) - kolor antracyt
- Brama garażowa - Wiśniowski - kolor antracyt

Na prośbę zainteresowanych do wglądu projekt budowlany oraz dziennik budowy.

Kotłownia przystosowana do ogrzewania gazowego. Ze względu na dużą ilość miejsca można zastosować ogrzewanie na pompę ciepła jak i inne źródła według uznania.

Na działce przyłącze wody i prądu. Sieć gazowa w drodze.
Do zamontowania zbiornik bezodpływowy- szambo.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego a jej parametry mogą ulec zmianie.