Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w centrum urokliwej miejscowości Kaźmierz, niedaleko Tarnowa Podgórnego oraz Poznania. To komfortowe rozwiązanie dla osób ceniących sobie zarówno bliskość miasta, jak i kameralną atmosferę.

Na przestrzeni działki 700 m² znajduje się przestronny dom o powierzchni 220m2 w zabudowie wolnostojącej, uzupełniony o niezależny lokal usługowy oraz budynek gospodarczy, co czyni tę ofertę niezwykle funkcjonalną i wszechstronną.

Do dyspozycji właścicieli 2 oddzielne garaże oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla klientów salonu. Działka została urządzona w ten sposób że utworzono część zieloną, rekreacyjną oraz użytkową, gospodarczą.

Dom został zaprojektowany na potrzeby własne rodziny, tworząc wygodne przestrzenie dla rodziców z dziećmi, części wspólne i funkcję usługową z niezależnym wejściem w części parterowej.

Lokal ma status usługowego, idealny do prowadzenia własnej działalności gospodarczej z branży beauty lub wynajmu, co pozwoli na generowanie dodatkowych dochodów.

Cała nieruchomość została wybudowana w latach 90-tych w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej. W latach 2008 - 2021 została przeprowadzona gruntowna modernizacja zewnętrznej części budynku, która polegała na ociepleniu oraz pokryciu połaci dachu blachą ocynkowaną, wymianie okien, systemów rynnowych, opierzń zewnętrznych, okien, oraz ocieplenie budynku.

W części parterowej został przeprowadzony gruntowny remont wewnątrz, polegający na adaptacji części usługowej, zmianie sposobu ogrzewania na gazowe, wykonaniu ogrzewania podłogowego, wykonaniu nowych posadzek, zabudowy łazienek, przeróbki instalacji c.o, elektrycznej oraz wodno - kanalizacyjnej.

Ponadto w ostatnim okresie zostały przeprowadzone remonty które polegały na cyklinowaniu podłóg, wymianie okna tarasowego na 3 szybowe, powstała nowa zabudowa kuchenna oraz zamontowano system kamer na potrzeby monitoringu zewnętrznego.

Komfort użytkowania zwiększa zainstalowany system odkurzacza centralnego, który ułatwia codzienne sprzątanie.

Cała nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana i nie wymaga nakładów finansowych na remont.

Ewentualnie dla poprawy walorów estetycznych na zewnątrz, warto uwzględnić malowanie fasady budynku lub wykonaniu struktury tynku zewnętrznego.

Lokalizacja tej nieruchomości to jej niewątpliwy atut. W tej części Kaźmierza brakuje wolnych terenów pod zabudowę, co gwarantuje unikalność i potencjał rozwoju. Stan prawny nieruchomości to pełna własność, z jednym właścicielem i bez obciążeń hipotecznych.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, aby uzyskać więcej informacji oraz umówić się na prezentację tej wyjątkowej oferty. To idealne miejsce dla osób poszukujących domu z dodatkowym potencjałem biznesowym w atrakcyjnej lokalizacji.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online